杭州毛坯房物业费/杭州毛坯房物业费收取标准

毛坯房物业费怎么收

已办理入住手续但未入住、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态。物业费可按照规定标准的70%交纳 。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折
。打折幅度可低于规定标准的15%~30%。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费 。

一级收费标准：大部分地区一级物业费的收费标准为00元/平方米/月
。二级收费标准：大部分地区二级物业费的收费标准为0.75元/平方米/月。三级收费标准：大部分地区三级物业费的收费标准为0.45元/平方米/月 。四级收费标准：大部分地区四级物业费的收费标准为0.35元/平方米/月
。

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定。如果房屋已办理入住手续但未入住 、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知
，并按规定标准的70%交纳物业费，具体比例可能由当地费用
、物业管理主管部门制定
。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房没拿钥匙是否要交物业费
，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知
。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用 。

如果开发商延期交付房屋，没有以任何形式向所有业主发入住通知 ，这种情况是不需要缴纳物业管理费
，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

没拿钥匙的房子是不要交物业费的。根据国家的相关规定 ，只要开发商未按任何方式要求业主进行收房
，不管是精装房还是毛坯房，都不要交物业费 。但若是房子已经符合了交房的条件 ，且通知办理入住是由于个人因素而没拿钥匙，已满足交房标准的状况下
，是要交物业费的
。

法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。

毛坯房要交物业费吗

新房毛坯需要交物业费
，具体原因如下：不论房子有没有人住，是否空置 ，那么物业费都是必须要交的；一般这样的房子叫做空置房
，即便当事人没有享受物业的服务，但是也是需要交物业费的 ，因为物业是面向整个小区的模握
，所以这个时候也需要承担一定的费用
。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

毛坯房不住人仍需缴纳物业费。即便购买了房屋后，房子成为我们自己的财产
，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费
。未进行装修的房屋属于空置房
，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务 ，包括保安的看护等
，因此物业管理费是必须缴纳的。

综上所述，空置毛坯房需要交物业费 ，但可以根据相关规定申请物业费打折 。业主应了解并遵守相关法律法规和物业服务合同中的约定
，按时足额缴纳物业费
。

一般情况下，毛坯房不住人也需要交物业费。物业服务的公共性：物业企业提供的服务涵盖整个小区的公共区域和公共设施的维护、管理等 ，如安保巡逻 、公共区域清洁卫生
、绿化养护、设施设备正常运行维护等 。这些服务使小区整体环境和设施得以良好维持
，即便业主未入住毛坯房，也实际享受了物业服务带来的好处
。

没装修毛坯房物业费怎么算

〖壹〗 、计费方式：物业费通常按照建筑面积或套内使用面积来计算。基本物业费：按照建筑面积或套内使用面积乘以一个固定金额来计算 ，这个金额一般由开发商或物业公司提供 。公摊面积费用：根据建筑面积的一定比例，按照物业公摊面积计算得出的费用
。

〖贰〗
、合同会详细列出物业费的计算方式
，一般是以房屋的建筑面积为基础，乘以每平米的服务费用。例如 ，如果物业服务合同规定每平米物业费为2元
，而某毛坯房的建筑面积为100平米，则该毛坯房每月的物业费将是200元 ，无论房屋是否装修 。

〖叁〗、物业费：毛坯房即使未装修入住
，也需要按照物业公司的规定缴纳物业费
。物业费的多少通常与房屋面积 、物业公司的收费标准以及提供的服务内容有关。税费：根据当地政策，毛坯房可能涉及房产税、土地使用税等税费 。这些税费的计算方式因地区而异 ，建议询问当地税务部门或专业律师。

〖肆〗
、规定标准的70%
。没装修的毛坯房在收房之后会签订物业服务合同
，需要根据合同的约定交纳物业费。物业费的交纳方式和标准因地区而异，一般情况下 ，没装修的毛坯房物业收费标准是正常物业费的70% 。

毛坯房怎么收物业费

〖壹〗、依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条
，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。建设单位承担特定情况下的费用：对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的毛坯房 ，物业服务费用由建设单位承担 。

〖贰〗 、已办理入住手续但未入住
、未使用的毛坯房：业主需向物业服务企业书面告知其房屋为空置状态
。物业费可按照规定标准的70%交纳。小区内有未完工建筑的情况：业主有权向物业公司申请物业费打折 。打折幅度可低于规定标准的15%~30%
。未计入产权面积的附属房屋：物业服务企业不得收取这部分房屋的公共服务费。

〖叁〗、法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。