张家港精装修二手房/张家港精装新房

苏州-张家港市二手房税费

买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价 ，非普通住宅为3%×总房价。但需注意
，如为普通用房且符合一定条件，契税可能有所减免 ，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价 。 交易手续费：5元×建筑面积
。 合同印花税：0.05%×总房价。 中介费：1%×总房价 。 权证印花税：5元
。

房屋维修基金方面
，电梯房120元/平，多层不带电梯房75元/平（近来市场商品房多为电梯房）。 此外 ，新房还有一些杂费等（依不同项目而定）二手房 二手房交易涉及的费用，大头主要包括增值税及附加 、契税
、个人所得税、中介费 。

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区
，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型 ，面积为146平米
，总价约为46万元。

对于本地户籍居民，政策规定 ，如果已经拥有三套或以上房产
，则不能再购买上述地区的商品房或二手房
。对于非本地户籍居民，购房条件较为严格。如果要购买第一套住房 ，必须提供过去三年内在苏州市区（含吴江区） 、昆山
、太仓、常熟 、张家港连续缴纳两年及以上个人所得税或社保证明 。

税费攻略 购买新房或二手房的税费有所不同
。新房需缴纳契税、住房维修基金
、交易手续费、房屋登记费 、证照印花税
、工本费。二手房需缴纳增值税、个人所得税 、契税等税费 。中介费
、贷款担保费、交易手续费 、权证登记费也需考虑
。

张家港二手房多少钱一平?

张家港的二手房费用大约在1万到2万5千元每平方米之间。以下是对张家港二手房费用的详细分析：费用区间 最低价：张家港的二手房费用最低可以达到1万元每平方米左右 。这一费用通常出现在一些较老的社区或者地理位置相对偏远的地段
。比较高价：二手房费用的上限则接近2万5千元每平方米。

房价：75万元单价：约6148元/㎡注意：以上费用数据来源于网络
，可能因市场变化
、房屋装修情况、楼层位置等因素有所不同 。在购买二手房时，除了考虑房价外 ，还需关注房屋的质量 、周边环境
、配套设施以及产权情况等因素
。

张家港凤凰地区比较好的二手房主要有西张双龙花园和凤凰金谷小区
，以下是对这两个小区的详细介绍及其口碑评价：西张双龙花园 房屋情况：该小区位于张家港西张镇中学校东旁边，提供3室2厅2卫的户型 ，面积为146平米，总价约为46万元。

张家港二手房贷款有哪些流程?办理需要哪些资料呢?

购房人（贷款人）需准备户口簿、身份证 、学历证明、婚姻状况证明
、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明） 、税单
、银行流水单等 。售房人需提供身份证、户口簿 、婚姻状况证明
、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。贷款审批：银行在收到完整资料后的15个工作日内完成贷款审批
。

一）二手房按揭贷款
，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；银行审核买卖双方的资质 ，并与买方签署贷款相关合同；评估该套房产
，根据评估报告确定首付款金额；买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中 ，由银行监管。

在苏州张家港市二手房交易中
，买方和卖方需要缴纳的税费如下：买方需缴纳的税费： 契税：普通住宅为5%×总房价，非普通住宅为3%×总房价 。但需注意 ，如为普通用房且符合一定条件
，契税可能有所减免，最低可至1%*总房价；别墅则为2%*总房价
。 交易手续费：5元×建筑面积。

公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款；受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；受理网点受理；签约；审批；房地产交易中心办理抵押登记手续；银行放款 。

张家港二手房税费的计算主要依据当地的税费政策以及购房的房价比例来确定
。以下是关于张家港二手房税费计算的具体说明：主要税费种类 契税：根据房屋面积和购房者的购房次数 ，契税的税率会有所不同。

张家港城东二手房信息谁了解?麻烦详细说说
。

房源概况 张家港城东地区拥有多样化的二手房源
，满足不同购房者的需求。这些房源在位置 、户型
、面积以及费用上均有所差异，为购房者提供了丰富的选取空间 。

产权清晰：二手房购买的首要条件是产权必须清晰
。这意味着房屋具有合法的产权证 ，且产权证上的信息与实际情况相符。只有拥有清晰产权的房屋才能进行合法的交易和过户 。税费问题 营业税：根据相关政策，二手房交易时如果房屋持有时间满2年
，则可以免征营业税。

这些平台会提供大量的商品房和二手房出售信息，包括房屋的具体位置、面积 、费用
、装修情况等
。线下门店：你也可以直接前往房地产中介公司的线下门店 ，与专业的房产经纪人面对面交流
，获取更详细的房屋信息和专业的购房建议。

周边中介：直接走访周边的房产中介门店，询问他们关于特定区域或楼盘的二手房成交费用 。社区了解：与社区居民交流 ，了解他们购房时的成交费用
，也能获得较为真实的市场费用信息
。

发布二手房信息的流程通常包括以下几个步骤，以下是详细的说明：准备房源信息 收集房源详情：包括房屋的地址、面积 、户型、楼层
、装修情况、朝向 、配套设施等基本信息。拍摄照片：拍摄房屋内外的真实照片 ，确保照片清晰
、全面
，能够真实反映房屋状况 。